Бизнес план гостиницы. Часть 2 — Считаем деньги

Продолжение. Начало читайте здесь.

В предыдущей статье, мы столкнулись с очень высокой арендной платой.

Но почему бы не отдать более дорогие этажи, а это считается цокольный, в субаренду, например банку?

Бизнес план гостиницы. Часть 2- Считаем деньги.

Считаем:

Согласно проекту цокольный этаж занимает около 150 м2, площадь которая может сдаваться в оренду 106 м2 (44 м2 – технические помещения).

На сегодняшний день, стоимость аренды в хорошем проходном месте в нашем городе, около 17$ за м2.
106м2*17$=1802$

Правда, уже интереснее?

А теперь давайте посчитаем расходную часть необходимую для успешной работы гостиницы.


Фонд зарплаты (администратор, уборщица, охранник) – 1250$;

Накладные расходы (стирка, коммунальные расходы) – 1125$;

Подводим итоги:

Каждый инвестор хочет вернуть свои инвестиции, как можно быстрее – это и дураку понятно.

Возьмем окупаемость за 4,5 года, то есть аренду в 7047$ в месяц.

Не забываем, что мы планируем получать 10000$ в месяц (при сдачи в аренду 15 номеров, 22 дня, по 30$), как рассчитывается доходность бизнеса, мы рассказываем в нашем бесплатном курсе, на примере квартир.

Ссылка на курс здесь http://rajvshalashe.com/biz/wppage/info/

10000$-7407$(аренда) -2375 (зарплата +накладные расходы)= 218$;

Доход от субаренды цокольного этажа — 1802$,

Получается доход 1802$+218$= 2020$ .

Сумма в 2020$ была бы нам интересна пару лет назад, но не сейчас.

При сроке окупаемости в 6 лет, где аренда составит 3753$ в месяц ( 5555$ аренда за объект — 1802$ доход от цокольного этажа), доход получается:

10000$-3753$(аренда) -2375$ (зарплата + накладные расходы)= 3872$.

3872$ округлим к 4000$ в месяц уже не плохо.

Учитывая то, что доход в 10000$, это работа гостиницы на 70 % мощности, а применяя наш опыт, фишки и стратегию можно  загрузить и до 95%, то можно еще поднять чистый доход на 25-30%.

На этом пока все…

P.S. Мы встречались с инвестором и предложили ему схему, где он гарантированно окупит свои инвестиции за 6 лет. Пока думает, пару дней……

Рекомендую оформить подписку и получать свежие статьи прямо на свою почту.

С уважением, команда проекта "Рай в Шалаше"

P.S. Понравилась статья? Присоединяйтесь в наши группы (в правой колонке блога).

P.P.S. Уважаемый читатель. Пожалуйста, нажмите на кнопкочки соц. сетей, чтобы и Ваши друзья смогли узнать о том, как зарабатывать 400-800$ в месяц, сдавая квартиры посуточно, выступая в роли посредника:

Получать обновления на E-Mail:

Кликни, чтобы узнать...

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Spam protection by WP Captcha-Free